Сроки давности по искам о признании права собственности

N КГ Суд отменил апелляционное определение и направил на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции дело о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поскольку действующее законодательство допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу; кроме того, суды не указали, с какого времени следует исчислять срок исковой давности и не дали оценку тому, что спорной долей третьи лица владели с момента смерти собственника недвижимого имущества Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января г. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению. Такие нарушения норм права допущены судами при рассмотрении настоящего дела. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Суд в иске отказал. Кассационная инстанция первое решение отменила и отправила на новое рассмотрение. Новый судья полгода откладывал рассмотрение, затем вынес решение: в иске отказать, пропущен срок исковой давности три года, при этом не указана дата, с которой надо считать. Попытки обжаловать данное решение в кассационной и надзорном порядке к результату не привели. В чем заключается единство судебной практики по применению исковой давности в судебных спорах о правах на жилые дома и другое имущество, подлежащее государственной регистрации? Фархтдинов Марсель Максутович Вопрос о применении срока исковой давности к искам о признании права собственности является спорным.

истечением исковой давности; иски о признании секательные сроки в советском гражданс- ком праве. о признании права собственности с негатор-. Иск о признании права собственности и исковая давность. Люшня исковой давности к подобным искам в рамках ее общего срока. Москвы от в удовлетворении иска отказано. или иска о признании права собственности не приведет к восстановлению заявленным требованиям срока исковой давности суд посчитал верным, сославшись на пункт.

Вы точно человек?

Так, например, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились , оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими см. По указанному делу Префектура Южного административного округа г. Москва, Сумской проезд, вл. Исковые требования были предъявлены с целью защиты прав на земельный участок, на котором расположено спорное здание. Важно отметить, что вопрос о принадлежности данного объекта ответчику перед судом не ставился. Решением Арбитражного суда г. Москвы от При этом суд ссылался, что обстоятельства, перечисленные в п. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от Суд апелляционной инстанции указал, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку спор о принадлежности здания на праве собственности ответчику отсутствует, таким образом, предъявление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения или иска о признании права собственности не приведет к восстановлению нарушенного права истца. При этом суд указал, что рассматриваемый спор не связан с лишением ответчика владения либо наделением истца правом владением спорным имуществом. Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от Суды первой и апелляционной инстанций дали различную квалификацию возведенному объекту. Вместе с тем, из материалов дела невозможно сделать однозначный вывод о характеристиках спорного здания именно как объекта недвижимого имущества. При таких обстоятельствах иск о признании зарегистрированного права отсутствующим мог быть предъявлен. Вывод судов о неприменении срока исковой давности к требованию о признании права отсутствующим в настоящем деле является ошибочным. В соответствии со ст. Случаи, когда исковая давность не применяется, установлены в ст.

Пресса о ВАС РФ

Исковая давность Исковая давность по требованиям об оспаривании зарегистрированных прав Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.

При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. Вместе с тем в силу абз. Общее правило о том, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, закреплено в п.

Применительно к вещно-правовым способам защиты действуют как указанное выше правило, так и некоторые специальные положения. Так, например, при истребовании имущества из чужого незаконного владения действует общее правило, установленное п.

Напротив, при применении последствий недействительности сделки в виде реституции необходимо ссылаться на положение ст. Вместе с тем, если речь идет не просто о вещно-правовых способах защиты, а о тех, которые направлены на оспаривание зарегистрированного права, необходимо исходить из содержания абз. Если читать комментируемый абзац в отрыве от ГК РФ, видно, что он применим ко всем вещно-правовым способам защиты, указанным в абз.

Если же рассматривать комментируемый пункт в совокупности с ГК РФ, в частности со ст. Другими словами, абз. Таким образом, четко прослеживается логика п. Однако ст. Эту же оговорку следует переносить и на абз. Например, если предъявляется виндикационный иск, исковую давность следует считать по правилу, установленному п. Если предъявляется иск о реституции, исковую давность необходимо исчислять по положению, закрепленному в ст. В соответствии с п.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в ЕГРП, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя. Однако открытость сведений ЕГРП не должна служить поводом для вывода о том, что заинтересованное лицо могло узнать о записи в момент ее совершения.

В связи с этим абз. Правило, содержащееся в абз. Если же право собственности на спорное имущество не зарегистрировано, применимы общие положения исковой давности, указанные в гл. В частности, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилось в суд с иском к Л.

Павших борцов, 2, г. Волгограда, признании недействительным зарегистрированного права и истребовании имущества из чужого незаконного владения. Исковые требования мотивированы тем, что истец является представителем собственника имущества Российской Федерации - здания Центрального универмага, расположенного на пл.

Волгограда, в подвале которого в г. Бурмакова взяла в плен штаб вражеской группировки войск. Указанный объект недвижимого имущества выбыл из владения Российской Федерации в связи с его незаконной приватизацией, произведенной в г. N "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР" отнесен к историческим памятникам, подлежит охране как памятник государственного значения, относится к федеральной собственности и не подлежал приватизации.

О незаконной приватизации спорного недвижимого имущества и совершении последующих сделок по его отчуждению истцу стало известно в июне г. Дело неоднократно рассматривалось различными судебными инстанциями.

При новом рассмотрении решением Центрального районного суда г. Волгограда от 17 мая г. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21 июля г. В надзорной жалобе Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области просило отменить решение Центрального районного суда г.

Определением председателя Волгоградского областного суда от 26 октября г. Постановлением президиума Волгоградского областного суда от 10 ноября г. Отменяя решение суда первой инстанции и определение суда кассационной инстанции, президиум указал следующее. Отказывая в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что 2 ноября г.

Арбитражным судом Волгоградской области было рассмотрено дело по иску ЗАО "Центральный универмаг" к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области и другим о применении последствий недействительности ничтожной сделки. При рассмотрении дела устанавливались обстоятельства приватизации спорных объектов недвижимости. Следовательно, истцу, который участвовал в рассмотрении дела Арбитражным судом Волгоградской области, о переходе права собственности на спорные объекты недвижимого имущества к ЗАО "Центральный универмаг", а в дальнейшем к физическим лицам было известно в г.

С указанными выводами согласился и суд кассационной инстанции. Вместе с тем выводы судов о начале срока исковой давности с ноября г. Указание суда первой инстанции на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 2 ноября г.

Ответчики по данному гражданскому делу Л. Согласно п. О незаконной приватизации здания Центрального универмага истец узнал 22 июня г. Следовательно, именно с 29 июля г.

Абзац 2 п. При этом комментируемое положение содержит оговорку о том, что иное устанавливается законом. В качестве иного можно привести срок применения последствий недействительности оспоримой сделки. Здесь срок исковой давности составляет один год. ГК РФ устанавливает перечень требований, на которые исковая давность не распространяется ст. В частности, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ст.

Некоторые особенности применения сроков давности существуют в отношении исков о признании права собственности. Так, перечень требований, на которые исковая давность не распространяется, содержится в ст. Иные притязания могут быть освобождены от исковой давности только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Требование о признании права собственности не входит в перечень, указанный в ст. Нет и иных норм права, которые исключили бы исковую давность по рассматриваемому иску. Следовательно, буквальное толкование закона свидетельствует о применении общего срока исковой давности. Однако наука гражданского права и судебная практика идут по пути нераспространения исковой давности на требования о признании права собственности.

Обосновывается такой подход тем, что признание права собственности схоже с требованием собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения абз. Кроме того, признание права собственности основано на длящемся правоотношении, правовая природа которого исключает применение исковой давности.

Обращается внимание и на то, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено ст. Им признается или устанавливается право - право собственности. Также необходимо иметь в виду, что иск о признании права собственности хоть и распространен в правоприменительной деятельности, но прямо не описан в ГК РФ, что и могло стать причиной его отсутствия в перечне требований, на которые исковая давность не распространяется.

Исключением из этого правила является иск о признании права собственности на имущество невладеющим собственником. В данном случае срок исковой давности равен трем годам, так как предполагается, что, по сути, предъявлен виндикационный иск.

Дом со сроком давности

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Все работники реорганизованного колхоза "Имени XVIII Партсъезда" передали свои имущественные и земельные паи в уставный капитал ТОО "Рейзино" и, став акционерами общества, по мнению истца, утратили право собственности на это имущество, а их свидетельства о данном праве утратили юридическую силу. Истец ссылается на то, что ЗАО "Племенной завод "Черново" как правопреемник ТОО "Рейзино" является собственником спорных земельных участков, в связи с чем право собственности ответчиков зарегистрировано незаконно. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований ЗАО "Племенной завод "Черново", суд первой инстанции исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение с данным иском, поскольку истец не мог не знать о выделении в натуре и межевании спорных земельных участков, на которых в настоящее время возведены индивидуальные жилые дома и проведены коммуникации, а оснований для восстановления пропущенного срока не имеется. Отменяя решение суда первой инстанции и частично удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции, ссылаясь на разъяснения, содержащиеся в п. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", констатировал, что срок исковой давности не распространяется на требования о признании права отсутствующим.

218. Распространяется ли исковая давность на иски о признании права собственности?

Исковая давность Исковая давность по требованиям об оспаривании зарегистрированных прав Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. Вместе с тем в силу абз. Общее правило о том, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, закреплено в п. Применительно к вещно-правовым способам защиты действуют как указанное выше правило, так и некоторые специальные положения. Так, например, при истребовании имущества из чужого незаконного владения действует общее правило, установленное п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание долга как основание перерыва срока давности

Коллеги, как вы считаете, распространяется ли исковая давность на иски о признании права собственности? Таким образом, иск о признании права собственности был расценен как аналогичный негаторному иску, а на негаторный иск исковая давность не распространяется. В Постановлении от 6 ноября г. Однако считать судебную практику по данному вопросу сформировавшейся до сих пор нельзя. Судебные инстанции пришли к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требования. По мнению М.

Москвы от в удовлетворении иска отказано. или иска о признании права собственности не приведет к восстановлению заявленным требованиям срока исковой давности суд посчитал верным, сославшись на пункт. на требование о признании права собственности), как на требования иного на имущественный комплекс распространяется срок исковой давности и. Течение срока исковой давности по искам, направленным на . сроков давности существуют в отношении исков о признании права собственности.

Смотрите информацию эльдорадо казино зеркало на нашем сайте. Люшня Алексей Викторович.

Распространяется ли исковая давность на иски о признании права собственности? По этому вопросу существует весьма интересная позиция, высказанная Президиумом ВАС РФ при рассмотрении одного из дел в порядке надзора. Изучив дело по иску федерального учреждения о признании права федеральной собственности на недвижимое имущество, суд указал, что вывод нижестоящего суда о нераспространении в соответствии со ст. Однако такой подход не является господствующим. В частности, известны споры, в которых суды пришли к выводу о том, что исковая давность распространяется и на требования о признании права собственности. В частности, по одному из дел суд констатировал: положениями ст. Между тем истец в настоящее время собственником истребуемого имущества не является, данные правила применению не подлежат см.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание права собственности - Адвокат Мусаев
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Юлий

    Неплохой сайтец, особенно хочется отметить дизайн

  2. Парамон

    Я практически случайно зашел на этот сайт, но задержался тут надолго. Задержался, потому что все очень интересно. Обязательно скажу о вас всем своим друзьям.

  3. Пульхерия

    Увидев улыбку фортуны, невежливо сразу расстёгивать кошелёк.

  4. Таисия

    Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - очень занят. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных