Синтетический и аналитический учет операций по ипотечному кредитованию

Гражданский кодекс разделяет понятия кредита и займа. Под займами понимаются процессы передачи заемщику денежных и других имущественных средств в собственность с условием их возврата. В случае с кредитом предметом сделки могут выступать только деньги, а кредитором — банковские организации. Кредиты выдаются на кратко- и долгосрочной основе. Займы могут подтверждаться устными или письменными договоренностями. Они могут быть оформлены между предприятием и учредителем, работником, другим физическими или юридическим лицом.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Рисунок 1 Схема документооборота по кредитным операциям. Источник: собственная разработка. В данном регистре указывается содержание хозяйственной операции, дата ее проведения; краткая информация о субъекте, с которым произведена данная операция; номер документа, на основании которого производится соответствующая запись в учете; остаток на начало месяца по соответствующему счету; обороты по счету; расшифровка данных оборотов. В конце года перед составлением годовой отчетности в организации проводят инвентаризацию расчетов с банками. Для этого сверяют данные бухгалтерского учета с данными, предоставленными банками в виде выписок с остатками по счетам. Для этого кредитополучатель должен предоставить в банк платежное поручение, на основании которого банк производит платеж. При получении кредита в иностранной валюте в организации отражают переоценку кредиторской задолженности, в связи с изменением курса Национального банка Республики Беларусь.

Синтетический учет пассивных операций коммерческих банков ведется на по учету привлеченных средств в порядке межбанковского кредитования. Аналитический учет — это подробный детальный учет, отражающий банковскую операцию во всех ее деталях. 7. Компенсация ипотеки многодетным семьям в г. полно, подробно и оперативно отразить все банковские операции на бухгалтерских счетах; . Учет кредитов банка и финансирования. Синтетический и аналитический учет кредитов и займов. кредитов и займов при их просрочке; проводить своевременную выверку операций по.

Учет краткосрочных кредитов займов

Одним из способов обеспечения их исполнения является ипотека. Ипотека - это форма залога, в силу которого кредитор залогодержатель имеет возможность взыскать с должника залогодателя стоимость недвижимого имущества в случае неисполнения им своего обязательства. Она устанавливается в обеспечение обязательств по кредитным договорам, договорам займа и иным договорам, связанным с куплей - продажей, арендой, подрядом и прочими взаимоотношениями. Законодательной основой рассматриваемых операций выступают: - Гражданский кодекс РФ, часть первая, введенная в действие Федеральным законом от Ипотека, в отличие от обычного залога, предполагает соблюдение трех основных условий. Во-первых, предметом ипотеки может быть только недвижимое имущество: - земельные участки за исключением земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций и крестьянских фермерских хозяйств, а также полевых земельных участков личных подсобных хозяйств ; - предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; - жилые дома и квартиры, а также их части, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; - дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; - воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Указанное имущество должно принадлежать организации - залогодателю на праве собственности или хозяйственного ведения. Во-вторых, договор об ипотеке подлежит обязательной государственной регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Аналогичное правило действует в ситуации, когда соглашение о залоге недвижимости включено в кредитный или иной договор. В-третьих, передача в залог недвижимости оформляется не только договором об ипотеке, но и нередко сопровождается выпиской закладной - именной ценной бумаги, удостоверяющей права ее владельца на получение денежного обязательства или обеспечивающего его имущества. Закладная выписывается при условии, если в договоре об ипотеке содержится положение об удостоверении этим документом прав залогодержателя. Залогодержатель заинтересован в таком пункте договора, так как иммобилизованные денежные средства могут понадобиться ему раньше, чем вернулись бы в соответствии с заключенной сделкой. Передав по индоссаменту закладную, он получает необходимые средства, а ее получатель становится новым залогодержателем. Составление закладной не допускается, если предметом ипотеки являются: предприятие как единый имущественный комплекс, земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, леса, а также права аренды на перечисленные объекты. Оформление закладной запрещается и в случае, когда сумма денежного обязательства не определена на момент заключения договора.

Версия для печати

В случаях, когда расчётное значение оказывается меньше, чем отражено на балансовом учёте ошибки округления, изменение условий кредитного договора и т. Если в течение платёжного периода заёмщик не исполнил своих обязательств по уплате ссудной задолженности или частичного платежа, предусмотренного договором, производится перенос задолженности на счета по учёту просроченных задолженностей.

Счета активные. Лицевые счета открываются в разрезе каждого кредитного договора. Учёт просроченной задолженности производится при завершении последнего дня платёжного периода, при возникновении факта неуплаты. При этом выполняется бухгалтерская проводка: Д-т сч. Учёт предстоящих поступлений по просроченным процентам ведётся на балансовом счёте Лицевые счета открываются в разрезе каждого договора.

При возникновении задолженности по уплате процентов выполняются следующие бухгалтерские проводки: Д-т сч. И одновременно: Д-т сч. Учет просроченных процентов по кредитам, отнесенным во вторую категорию качества и ниже, а также ссудам, объединенным в нестандартный ПОС, производится на внебалансовом счете Порядок учета операций по уплате задолженности по ипотечным кредитам.

Плановое погашение текущей задолженности по ипотечному кредиту производится во время действия установленного кредитным договором платёжного периода, за предыдущий расчётный период.

Если дата окончания платёжного периода приходится на выходной или праздничный день, то срок действия платёжного периода переносится на первый следующий за выходными рабочий день. Если в кредитном договоре оговорён срок моратория, то на время действия такого моратория производить досрочное погашение ипотечного кредита не допускается. Для учёта доходов по процентам используются следующие счета бухгалтерского учёта: 01 - "Проценты, полученные по предоставленным кредитам".

В аналитическом учёте открываются счета в разрезе форм собственности клиентов-заёмщиков, а также по видам полученного дохода:.

Статья: Учет операций по ипотеке (Жуков В.Н.) ("Бухгалтерский учет", 1999, n 2)

В этом разделе открыты пассивные счета по учету привлеченных средств в порядке межбанковского кредитования балансовые счета , , , привлечения депозитов банков балансовые счета , ; - в разделе 4 в качестве привлеченных ресурсов выступают средства федерального бюджета, средства бюджетов Российской Федерации и местных бюджетов , , а также средства государственных внебюджетных фондов , остатки на расчетных и текущих счетах предприятий и организаций , , отвлеченные средства в расчетах В этом же раз деле сконцентрированы основные счета по учету депозитов финансовых органов, государственных внебюджетных фондов, коммерческих и некоммерческих организаций, физических лиц, юридических и физических лиц—нерезидентов, прочие привлеченные средства. Все они классифицированы по единой структуре и указанным выше временным сторонам. Аналитический учет по вкладам и депозитам ведется на отдельных лицевых счетах, открываемых вкладчикам в соответствии с депозитным соглашением договором. Аналитический учет валютных депозитов ведется в двойном выражении в рублях и в иностранной валюте по курсу дня. Основанием проведения депозитных операций является договор банковского вклада.

Отражение ипотечных кредитов на балансе кредитной организации

В случаях, когда расчётное значение оказывается меньше, чем отражено на балансовом учёте ошибки округления, изменение условий кредитного договора и т. Если в течение платёжного периода заёмщик не исполнил своих обязательств по уплате ссудной задолженности или частичного платежа, предусмотренного договором, производится перенос задолженности на счета по учёту просроченных задолженностей. Счета активные. Лицевые счета открываются в разрезе каждого кредитного договора. Учёт просроченной задолженности производится при завершении последнего дня платёжного периода, при возникновении факта неуплаты. При этом выполняется бухгалтерская проводка: Д-т сч. Учёт предстоящих поступлений по просроченным процентам ведётся на балансовом счёте

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Синтетический и аналитический учет : для чего нужны

Синтетический и аналитический учет кредитов и займов

Аналитический учет — это подробный детальный учет, отражающий банковскую операцию во всех ее деталях. Цель аналитического учета: - полно, подробно и оперативно отразить все банковские операции на бухгалтерских счетах; - проконтролировать их по существу и по форме, пользуясь данными первичных денежно-расчетных документов, которые являются основанием для бухгалтерских записей в аналитическом учете. Основные средства регистры аналитического учета: лицевые счета, картотеки документов, операционные журналы. Синтетический учет — это обобщенный учет. Он обобщает данные аналитического учета. Задачи синтетического учета: - сгруппировать данные аналитического учета по определенным признакам балансовым счетам ; - проверить правильность ведения аналитического учета.

Синтетический и аналитический учет кредитов и займов. кредитов и займов при их просрочке; проводить своевременную выверку операций по. Бухгалтерский учет кредитных операций основывается на нормах гражданского права и ПБУ 15/ Гражданский кодекс разделяет понятия кредита. Синтетический и аналитический учет операций по ипотечному кредитованию. Ипотечный кредит может быть предоставлен.

Законодательство Российской Федерации о бухгалтерском учете. Функции Банка России по регулированию бухгалтерского учета в кредитных организациях. Сущность и назначение бухгалтерского учета в кредитных организациях.

Синтетический и аналитический учет операций по ипотечному кредитованию

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Синтетический и аналитический учет затрат
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. vigdergta

    Ну жесть конечно…

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных