Можно ли оформить дом на двоих

Как оформить ипотеку на двоих собственников в Сбербанке Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня? И земельный участок, и дом зарегистрированы на мужа. Можно ли перерегистрировать участок с домом на меня? И как это сделать? Оформляете договор дарения от мужа на себя или договор купли-продажи.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Проекты домов на две семьи Дом на две семьи — проекты, фото Как разделить участок на два хозяина Добавлено: Собственники земли при желании могут разделять или объединять свои земельные участки. Речь идет не только о земельных участках, которые находятся в долевой собственности лиц, но и о земельных участках с одним собственником. Наши юристы имеют колоссальный опыт в сфере оформления земли, благодаря чему Вы получите результат в кратчайшие сроки, сэкономите время и деньги, и что главное — избежите бюрократической возни. Более детально ознакомиться с услугами по разделу и объединению земельных участков Вы можете, перейдя по ссылкам: Если собственник решает отделить от своего участка одну либо несколько частей, то он может провести деление земли. При этом, когда участок разделяют на несколько частей, то необходимо установить новые межевые знаки. Также вся техническая документация на земельный участок должна быть подготовлена правильно. При разделе участка необходимо придерживаться определенных правил, а новообразованные участки должны отвечать соответствующим критериям.

Как оформить дом в собственность на двоих? Можно ли оформить машину в собственность на двоих человек. Право собственности на квартиру. Антон, с таким вопросом, Вам лучше обратиться в регистрационную палату по месту нахождения Ваших Объектов. Однако, я думаю, что можно. 1. Если мама приобретет право собственности на 1/2 часть дома, то в соответствии с нормами ЗК, она приобрете право и на 1/2 часть земельного .

Как оформить дом в собственность

Москва Оформление дома на нескольких хозяев Здравствуйте. Обращаюсь за помощью, т. Небольшая предыстория: Две семьи около 4-х лет назад решили купить на двоих земельных участок 6 соток и построить на нем дом с двумя разными входами и одной общей стеной. Землю купили в д. Оформили землю в долевую собственность. Подключили электричество, пробурили скважину, получили разрешение на строительство и начали строиться. Не прошло и 4-х лет, как на земельном участке появился двухэтажный дом с одной общей стеной и двумя зеркальными половинами. Вызвали БТИ, произвели обмер и подали документы на регистрацию дома. В декабре г. Еще перед покупкой земли договорились, что будем стремиться к максимальной независимости друг от друга. Сделали две отдельных котельные, оформили две врезки по газу, планируем ставить два отдельных септика ну и т. В апреле года подали через МФЦ документы на раздел земли и дома одновременно. И к огромному удивлению получили приостановку с непонятной формулировкой прикрепляю файл. Если с приостановкой по земле все понятно уже сходили на консультацию и разобрались как исправить , то с приостановкой по дому до сих пор ясности нет дважды были на консультации в кадастровой, посетили несколько юр. Еще удалось выяснить, что в феврале года мин эконом развития выпустили следующее письмо: Уважаемые форумчане, напишите кто что знает. Как в данной ситуации разделить дом - дуплекс, зарегистрированный в новой Москве в долевой собственности?

Как оформить дом на двоих

Рассмотрим обстоятельства дела подробнее. В году гражданка К. По мнению истицы, закон закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и недвижимых объектов на них, и поэтому участок должен наследоваться в тех же долях, что и здание — согласно завещанию п.

Обязан ли принять на себя функции исполнителя завещания гражданин, не дававший согласия на назначение его исполнителем? Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Получить доступ Суд первой инстанции удовлетворил требования К. Костромы Костромской области от 12 июля г.

Он также привел позицию ВС РФ, указав, что здание, строение или сооружение не могут быть завещаны отдельно от части земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования. Более того, наличие в завещании таких распоряжений влечет его недействительность в этой части п. Суд пришел к выводу, что право собственности истицы, ее брата и сестры на земельный участок возникло пропорционально их долям в объекте недвижимости, расположенном на участке.

Однако ответчик сестра истицы с таким решением суда не согласилась и подала апелляционную жалобу. По ее мнению, право собственности на земельный участок должно перейти к гражданке К. Ответчик указала, что данной площади достаточно, чтобы осуществлять эксплуатацию имущества, а доказательств иного истица не представила.

Однако судьи, рассматривавшие жалобу, согласились с доводами суда первой инстанции и оставили его решение без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 5 октября г.

В связи с этим ответчик подала в ВС РФ кассационную жалобу. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ поддержала доводы ответчика и признала, что основания для отмены вынесенных судебных постановлений есть. Суд разъяснил, что ст. И более того, указал Суд, земельный участок и жилой дом на нем выступают как самостоятельные объекты недвижимости. А значит, отсутствие распоряжения завещателя относительно судьбы земельного участка означает, что он должен наследоваться на общих основаниях, то есть в силу закона.

ВС РФ также пояснил, что в данном случае принцип единства судьбы недвижимости и земельного участка не нарушен, поскольку стороны являются сособственниками и участка, и находящегося на нем объекта.

Он добавил, что вывод судов предыдущих инстанций о том, что доля К. В связи с этим Судебная коллегия отменила решения обоих судов и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По общему правилу регистрации права собственности на дом без прав на землю быть не может. Но права на землю могут быть разные: право собственности, аренды, бессрочного или безвозмездного пользования, пожизненно наследуемого владения, сервитут.

Четкой привязки в законе именно к праву собственности одновременно и на дом, и на земельный участок нет и получается, что у собственника дома должно быть любое из перечисленных прав на землю. Выводы ВС РФ логически верны и законны, поскольку если право собственности на землю было на момент смерти у наследодателя, а на дату составления завещания она его еще не успела оформить, следовательно, завещать не могла.

А если право собственности на землю было у наследодателя на дату составления завещания, то вопрос к нотариусу — почему он оформил такое завещание на дом без какого-либо упоминания земельного участка. Доводы наследника, получившего большую долю в праве собственности на дом, сводятся к тому, что доли на землю должны быть в точности такими же, как и на дом, если распоряжений умершего насчет земли не сделано.

Тогда наследники через суд совместно включают его в наследственную массу согласно долям по завещанию, так как главным критерием в таких случаях является именно порядок долевого пользования домом. Но даже если бы наследница доли дома по завещанию не была бы наследницей доли участка по закону, решение ВС РФ содержало бы те же выводы.

Факт принятия такого решения не является нарушением правила неразрывности земли и дома. Потому что если даже право на земельный участок отсутствует на момент регистрации прав на дом, то его можно оформить, договорившись с собственниками земли мирно либо установив в судебном порядке сервитут. Судебная практика по установлению сервитута в такой ситуации всегда положительная. Однако в ситуации с наследниками по настоящему делу все гораздо проще, все трое являются детьми умершей, наследниками первой очереди.

Следовательно права на дом и землю получают в соответствующе долевой собственности. Понятно, что ВС РФ — это высший судебный орган, именно ему принадлежит право давать разъяснения по вопросам судебной практики.

И нельзя поспорить с тем, что дом и земельный участок — это самостоятельные объекты права, а наследодатель в завещании распорядился только одним из них. Вероятнее всего такое случилось потому, что он даже не догадывался о правовых последствиях своих действий для наследников, но речь не об этом. По моему мнению, данная позиция ВС РФ создает некую правовую коллизию в отношениях между собственниками доли дома и земельного участка. Совершенно непонятно, каким образом собственник доли дома должен оформлять свои отношения с собственником земельного участка, на котором этот дом стоит.

Суд не разъясняет, должны ли они между собой заключать договор, а если должны, то какой именно — аренды, безвозмездного пользования или какой-то иной. Опять же вопрос: как быть в такой ситуации, когда собственник земельного участка категорически откажется от заключения какого-либо договора. Ведь с точки зрения закона он будет прав. Другая ситуация — собственник земельного участка будет требовать заключить договор аренды и установит непомерную ставку арендной платы. Что делать собственнику доли дома, если его не устраивают предложенные условия — непонятно.

Если между собственниками двух этих объектов недвижимости не оформлен договор пользования земельным участком, то собственник доли дома становится заложником этой ситуации в случае желания продать свою долю третьему лицу. Непонятно, как быть в ситуации, когда такие условия не определены. Одним словом, пока вопросов больше, чем ответов.

Как оформить дом на двоих?

Собственность на двоих Как оформить дом на две семьи на одном участке Регистрация права собственности на недвижимость Мы с мужем купили участок и дом. Можно ли переоформить их на меня? И земельный участок, и дом зарегистрированы на мужа. Можно ли перерегистрировать участок с домом на меня? И как это сделать?

Наследование дома: здание – по завещанию, участок под ним – по закону

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Если ипотека на двоих супругов, можно собственность оформить на одного? А что такое "есть ипотека"? Что есть решение банка о предоставлении кредита под залог покупаемой квартиры? Или квартира УЖЕ куплена? Квартира в собственности, долевая на 4-х двое детей и мы с мужем 2. Долгосрочная краевая целевая программа "Расселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, расположенных на территории г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Премьера, обновила тренды @ ДОМ ДЛЯ ДВОИХ @, русские мелодрамы, новинки 2019, фильм

Как правильно оформить дом если он на двоих

Рассмотрим обстоятельства дела подробнее. В году гражданка К. По мнению истицы, закон закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и недвижимых объектов на них, и поэтому участок должен наследоваться в тех же долях, что и здание — согласно завещанию п. Обязан ли принять на себя функции исполнителя завещания гражданин, не дававший согласия на назначение его исполнителем? Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Если мама приобретет право собственности на 1/2 часть дома, то в соответствии с нормами ЗК, она приобрете право и на 1/2 часть земельного . У родственников такая ситуация - построили дом, сейчас его оформляют ( хотят оформить на 2-х), а им сказали, что изначально дом оформляется. Уважаемый Аноним! Согласно федеральному закону от 29 декабря года № ФЗ "О дополнительных мерах государственной.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев Консультация: Доли, права и другие юридические вопросы Юридическая консультация по вопросам гражданского законодательства. Эксперт: Дубровина Наталья Николаевна, юрист. Записаться на личную консультацию можно по телефону: Доли, права и другие юридические вопросы Маргарита Здравствуйте, у нас дом на земле, в этом доме мать и мы дети в долях. Нет, не может.

Как оформить дом на две семьи на одном участке

Поблагодарили раз а в сообщениях Цитата: Сообщение от otark Она не покупалась,а строилась. У некоторых отцов есть свои ортодоксальные понятия,что они своим детям чего то должны помочь. В общем этот момент ни юристам ни государству не интересен. Как оформить строй паспорт на ребенка которому в момент начала строительства было 13лет? А другие документы? Вот в 18 ему можно продать или подарить или написать завещание.

Можно ли 1 квартиру оформить на двоих…

Давид Есть дом, хотел бы его оформить. Дом новый, постройки. Хотел бы приблизительно узнать цену за оформление на участке. Сам дом метров, гараж 5, метров, баня 3,,5 метра, 18 соток общей площади земли.

Покупка дома: можно ли оформить на двоих (на меня и супругу)?

.

Покупаем дом с женой, как оформить на двоих?

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Никифор

    Молодежная рок-группа “Ранетки” говорит вам спасибо, за такой прекрасный блог!

  2. Иларион

    Огромное вам пасибо! а еще посты на эту тему будут в будущем? Очень жду! зпр.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных