Доверенность на продажу квартиры с правом получения денег образец

Это поможет сэкономить время на осуществление бюрократических процедур и получить желаемый результат в виде получения денежных средств после продажи квартиры и оформления соответствующих документов о собственности для покупателя. Как оформляется генеральная доверенность, что это такое, какие документы необходимы для ее составления и как оформляется сделка при представлении интересов третьим лицом. Что это такое Генеральная доверенность представляет один из видов документов, являющийся результатом одностороннего волеизъявления стороны договора купли-продажи недвижимости или нескольких соглашений, связанных с реализацией объектов имущественных прав. Наряду с генеральной также выделяются разовая и специальные доверенности, по которым определенное лицо наделяется полномочиями по осуществлению прав от имени продавца в органах Росреестра, Кадастровой палате и других государственных учреждениях один раз или на постоянной основе. Генеральная доверенность имеет срок действия, который устанавливается обычно на 1 год с правом на продление.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как оформить доверенность на продажу квартиры Оформление такой доверенности происходит у нотариуса. При этом подписывает ее только сам хозяин владелец квартиры, доверитель. Присутствие доверенного лица, на которого оформляются доверительные полномочия по продаже, необязательно. Нотариус составляет текст доверенности, в соответствии с желаниями владельца, и удостоверяет его волю, ставя свою подпись и печать на документе. Дальше владелец сам передает эту бумагу своему представителю, когда посчитает нужным. Что такое обременение права собственности на квартиру , и как о нем узнать — см. Максимальный срок действия доверенности, который можно в ней указать — неограничен до изменений года в ГК, максимальный срок был 3 года.

Если доверенность оформляется без права получения денег поверенным, При оформлении доверенности на продажу нескольких квартир опытному. Доверенность на продажу квартиры позволяет реализовать жилье без Предоставляет право на совершение ряда действий, например, формирования . купли-продажи и непосредственного получения денег;; определенным. доверенности на продажу квартиры с правом получения денег ставится образец подписи представителя для сравнения ее при.

Особенности генеральной доверенности на продажу квартиры с правом получения денег

Оформление доверенности на продажу квартиры Оформление доверенности на продажу квартиры Описание страницы: оформление доверенности на продажу квартиры жилсервис плюс от профессионалов для людей. Содержание 2 Как оформить доверенность на продажу квартиры: стоимость, сроки Доверенность на продажу квартиры необходима в случае, если сам продавец не хочет или не может заниматься предстоящей сделкой. Обычно она оформляется на близкого человека, которому можно доверять. Неудивительно, ведь лицо, получившее такой документ, имеет все права на продажу имущества. В некоторых случаях доверенность оформляют на риэлтора, который впоследствии занимается продажей квартиры собственника. Вопрос доверенностей следует рассматривать соответственно статье гражданского кодекса РФ. Документ может оформляться в 3 разновидностях, каждая из них имеет свои права и ограничения. Генеральная доверенность. Такой вид имеет срок действия на протяжении 3 лет. Он включает больший круг полномочий, нежели первая разновидность документа. Доверенное лицо может правомерно распоряжаться деньгами, подписываться, продавать, покупать, заключать договора и совершать иные действия от имени доверителя. В этом случае доверенность носит ограничительный характер, доверенное лицо занимается сбором документов и продажей квартиры или ее части. После совершения сделки документ утрачивает свою силу. В данном случае договор доверенности оформляется только на совершение некоторых действий.

Как составить доверенность на продажу квартиры

Вопрос — ответ Доверенность на продажу квартиры Существуют ситуации, когда обладатель квартиры не может самостоятельно участвовать в её продаже по причине отъезда в другой город, тяжелой болезни и т. В таком случае продавец может оформить доверенность, позволяющую осуществить сделку от его имени другому лицу.

Образец и основные моменты Доверенностью называется документ, дающий право одному лицу выполнять определенные юридические действия от имени другого лица. Доверенность на продажу жилплощади оформляется в нотариальной конторе и позволяет вписанному в нее лицу или лицам осуществить действия, необходимые для продажи квартиры.

К таким действиям относятся: регистрация сделки в органах Росреестра; подписание соглашения о покупке; передача жилплощади по акту приема-передачи; передача документации на квартиру; запрос справок о недвижимости в ЕГРН, Росимуществе и БТИ; запрос сведений об обременениях на квартиру.

В отдельных случаях доверенное лицо — поверенный — может также осуществлять полномочия по выписке из продаваемой квартиры третьих лиц от имени собственника путем обращения в миграционную службу.

Помимо перечисленных полномочий поверенного, в тексте доверенности должна быть представлена следующая информация: ФИО и паспортные данные собственника квартиры и поверенного; почтовый адрес продаваемой жилплощади; кадастровый и инвентарный номер квартиры; реквизиты выписки из ЕГРН о правах на квартиру; величина жилплощади и количество комнат; срок действия доверенности и дата ее оформления; ФИО нотариуса, удостоверившего документ.

Типовой образец доверенности можно скачать здесь. Разовые доверенности на продажу могут быть двух типов: с правом передачи денег; без права передачи денег. Доверенности с правом передачи денег оформляются редко и в основном на близких родственников, если владелец недвижимости не может участвовать в сделке самостоятельно по причине проблем со здоровьем. В таком случае в тексте документа обязательно указывается пункт, сообщающий о праве поверенного принять от покупателя денежные средства, а также сумма таких средств.

Если доверенность оформляется без права получения денег поверенным, то в тексте доверенности указывается отсутствие такого права, а в договоре купли-продажи приводится номер счета собственника, на который покупатель должен перевести денежные средства. В ряде случаев поверенному предоставляется право проверить факт поступления денег на банковский счет собственника без права распоряжаться такими средствами, для этого в доверенность включается соответствующий пункт.

При оформлении доверенности на продажу нескольких квартир опытному риэлтору собственник может не указывать точную сумму продажи, а обозначить ценовую планку, ниже которой поверенный не имеет права опускаться при торгах с покупателем. Особенности генеральной доверенности Генеральная доверенность — это документ, позволяющий поверенному совершать любые юридически значимые действия от имени своего доверителя: совершать сделки; принимать и отправлять денежные средства; передоверять полномочия; представлять интересы во всех государственных инстанциях.

Данный тип доверенности при продаже квартиры оформляется при высоком уровне доверия между владельцем продаваемой жилплощади и поручителем, а также при сложных сделках с обременениями, когда сложно предугадать общее количество посещаемых инстанций и юридических действий, необходимых для отчуждения жилья. Обладатель генеральной доверенности не может использовать ее в своих интересах, например, продавать квартиру самому себе по заниженной стоимости.

Сделки с генеральной доверенностью, оформленные в пользу поверенного, признаются ничтожными, и недвижимость возвращается в собственность доверителя. Также в доверенности данного типа нельзя запретить поверенному принимать денежные средства от покупателя жилплощади, а также ограничивать сумму таких средств, но явно невыгодная для владельца квартиры сделка может быть признана судом недействительной, а поверенный привлечен к ответственности за мошенничество.

Образец генеральной доверенности здесь. Цена нотариальной доверенности Стоимость удостоверения доверенности в нотариальной конторе определена Налоговым кодексом в размере рублей, но каждый нотариус вправе устанавливать собственные тарифы, включая расходы на проверку личностей доверителя и поверенного и иные затраты.

Средняя стоимость доверенности на продажу квартиры составляет: разовая — рублей; генеральная — рублей. Цена может меняться как в зависимости от известности нотариуса, так и в зависимости от региона расположения нотариальной конторы. В Москве и Санкт-Петербурге стоимость разовой доверенности может достигать тысяч рублей, а в небольших городах доверенность обойдется в рублей.

Сумма, подлежащая оплате нотариусу, может быть разделена на две части: обязательную — за удостоверение документа; дополнительную — за проверки недвижимости и личности поверенного.

Плата за проверку возможных обременений на продаваемую квартиру составит рублей, а плата за проверку поверенного на судимость или вменяемость может составить рублей. Доверенность на продажу доли Если продается только доля жилплощади, то в доверенности должен быть приведен соответствующий раздел, в котором изложена следующая информация: размер продаваемой доли; стоимость доли; перечень лиц, имеющих право находиться на продаваемой жилплощади.

Размер доли указывается в виде простой правильной дроби. Если доля уже выделена в натуре инженерами БТИ, то нужно указать и площадь в квадратных метрах. Если продаваемая доля включает в себя помещения общего пользования например, санузел, межкомнатный коридор или кухню , то в доверенности нужно перечислить лиц, владеющих остальной квартирой или зарегистрированных в ней, так как такие лица имеют право пользоваться продаваемой долей наравне с покупателем.

Для устранения возможных недоразумений в доверенности указывается, что поверенный обязуется сообщить потенциальному покупателю доли о правах третьих лиц.

Как оформить доверенность Оформление доверенности на продажу квартиры происходит в следующем порядке: Владелец жилплощади продавец собирает необходимые документы на квартиру и выбирает будущего поверенного. Продавец совершает визит к нотариусу с выбранным поверенным.

Нотариус проверяет документы на квартиру, паспорта владельца жилья и поверенного. В доверенность вносятся необходимые пункты, описывающие полномочия поверенного. Оплачивается нотариальная пошлина согласно тарифной сетке конторы.

Продавец и поверенный подписывают доверенность, а нотариус заверяет ее своей подписью и печатью. Для оформления доверенности потребуются следующие документы: паспорта владельца квартиры и поверенного; выписка из ЕГРН о правах на квартиру; кадастровый паспорт и план поэтажной экспликации из БТИ; справки об обременениях.

Если в квартире прописан несовершеннолетний, то дополнительно потребуется разрешение от службы опеки, оформленное в виде постановления местной администрации. В зависимости от наличия возможных обременений на жилплощадь, которые обнаружил нотариус при проверке документации, владельцу может быть предложено дополнить разовую доверенность дополнительными пунктами, касающимися инстанций, которые может посещать поверенный от имени продавца.

Срок действия доверенности Время действия разовой и генеральной доверенности указывается в ее тексте отдельным пунктом и может составлять любой срок. Если срок действия доверенности не указан, то он считается равным ти месяцам с момента оформления. При этом важно учесть, что в доверенности обязательно должна быть указана дата начала действия, в противном случае сама доверенность и все совершенные с ее помощью сделки будут считаться недействительными.

Доверенности, выданные до 7 мая года, имели максимальный срок действия 3 года, после чего данное ограничение было снято, и теперь действие доверенности на продажу жилья прекращается досрочно в случае: смерти владельца квартиры; прекращения работы поверенного по собственному желанию; банкротство доверителя или поверенного.

Разовая доверенность прекращает свое действие и после завершения регистрации перехода прав на квартиру. Как проверить подлинность доверенности Чтобы убедиться в подлинности документа, представленного поверенным, в первую очередь сверяют данные паспорта поверенного и сведения в доверенности. Далее обращают внимание на следующие моменты: печать нотариуса и его подпись; сведения о недвижимости в доверенности; контактные данные нотариуса.

Реквизиты документов, приведенные в тексте документа, должны соответствовать оригинальным, поэтому при проверке доверенности следует попросить поверенного предъявить кадастровый паспорт на квартиру и выписку из ЕГРН о собственности.

Если после проверки остались сомнения, можно позвонить нотариусу, назвать ему номер доверенности и уточнить сведения о ее подлинности. Заключение Оформление доверенности позволяет продать квартиру без личного участия и сэкономить время. Чтобы избежать признания сделки недействительной в будущем, нужно тщательно выбирать поверенного и внимательно составлять перечень полномочий, при необходимости консультируясь с юристами.

Доверенность на продажу квартиры

Образец доверенности, актуальный на году можно скачать ниже. В первую очередь, перед тем, как все оформлять, стоит разобраться, что вообще собой представляет эта доверенность. Человек, который перекладывает все обязанности на иного человека, дает ему право совершать некие правовые действия, которые будут указаны в самом документе. В доверенности будет указано то, что собственник может осуществить сделку и подписать договор купли-продажи о ее продаже, а также при необходимости получить деньги. Но когда вы сами являетесь покупателем, не стоит забывать и о рисках, которые могут сопровождать абсолютно любую сделку. Вы можете стать участником аферы, а если быть точнее — жертвой. Люди, которые захотят вас обмануть, могут напутать со сроками действия доверенности.

Как продать квартиру по генеральной доверенности — пошаговая инструкция

Доверенностью на продажу квартиры разрешение на реализацию называют документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен, правами на совершение указанных в нем действий. Квартиру могут продать третьи лица в следующих случаях: собственник в силу здоровья не может заниматься процессом реализации своего имущества; владелец недвижимости проживает в другом городе; в силу отсутствия свободного времени. Для предупреждения проблем, оформлять доверенность на продажу квартиры лучше в тех случаях, когда данный процесс вызывает серьезные затруднения для ее владельца: состояние здоровье, значительная удаленность недвижимости от места жительства ее собственника. В остальных случаях лучше заниматься продажей квартирой самостоятельно. Специальное Предоставляет право на совершение ряда действий, например, формирования пакета документов и регистрации сделки. Генеральная доверенность Дает доверителю право на совершение любых действий, связанных с реализацией недвижимости. Простая и специальная доверенности без права продажи позволяют максимально обезопасить себя и решить массу проблем, связанных со сбором бумаг и взаимодействием с госорганами. Указанные разрешения должны содержать четко ограниченный перечень полномочий, которыми наделяется доверенное лицо. Никаких прав по получению денег и подписанию договора купли-продажи они содержать не должны.

Оформление доверенности на продажу квартиры

Для оформления любого вида доверенностей, в том числе генеральной, с правом получения денег, следует обращаться к юристам и нотариусам. Типовые образцы доверенностей могут быть составлены нотариусом, в присутствии обеих сторон. Доверенности, на продажу квартиры с правом получения денег, составляются крайне редко, хотя юридически это возможно. Необходимость в ней возникает тогда, когда собственник не имеет возможности лично присутствовать при передаче денег. Пошаговая инструкция, как оформить доверенность: Четко продумать и записать какими полномочиями будет обладать доверенное лицо; Предварительно записавшись на прием к нотариусу, явится в назначенный срок обоим сторонам; При себе иметь свидетельство, удостоверяющее личность, и полный пакет документов на доверяемое имущество техпаспорт, бумага подтверждающая право собственности и др. Но собственник, обязан знать, какие пункты должен содержать этот документ.

доверенности на продажу квартиры с правом получения денег ставится образец подписи представителя для сравнения ее при. Доверенность это такой с правом получения денег. Главная» Продажа квартиры» Доверенность на продажу .. на продажу квартиры с правом получения денег, образец которого можно.

Вопрос — ответ Доверенность на продажу квартиры Существуют ситуации, когда обладатель квартиры не может самостоятельно участвовать в её продаже по причине отъезда в другой город, тяжелой болезни и т. В таком случае продавец может оформить доверенность, позволяющую осуществить сделку от его имени другому лицу.

Как оформить доверенность на продажу квартиры

Использовать доверенность с прекращенным сроком действия в связи с ее отзывом Применить доверенность после кончины доверителя признания его недееспособным лицом Указанное выше обстоятельство налагает ответственность на ее владельца, который должен выдать доверенность только честному человеку. Чтобы предотвратить подобные ситуации потенциальному покупателю нужно добиться личной встречи с владельцем квартиры для проведения переговоров относительно продаваемой квартиры. В отдельных случаях владелец квартиры обращается к услугам риэлтерской фирмы. Ему следует выдать фирме разовую либо специальную доверенность для сбора документов и их подачу на оформление сделки. Право подписания договора купли-продажи владельцу лучше оставить за собой.

Чтобы снять с себя ответственность, переложить обязанности на другое лицо, оформляется доверенность на продажу квартиры. Что это? Доверенность представляет собой документ, предоставляющий право её владельцу совершать определенные действия правового характера от имени доверителя — лица, её оформившего. В соответствии с этой бумагой, доверенное лицо владелец имеет право осуществлять сделки, представлять законные интересы доверителя, подписывать соглашения и т.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё об оформлении доверенности
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Аристарх

    Замечательный топик

  2. Владлена

    Ждем на стопочку :)

  3. Болеслав

    Подтверждаю. Я согласен со всем выше сказанным. Можем пообщаться на эту тему.

  4. Денис

    Какой забавный топик

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных